In het hart van Rotterdam, pal aan de Koopgoot, onderging een iconisch gebouw een indrukwekkende transformatie. Het voormalige V&D-pand (later Hudson’s Bay) is herontwikkeld tot AIR Offices: een multifunctioneel complex waar werken, winkelen en ontspannen samenkomen. Een gebouw met de grootste oppervlakte van de stad, dat nu excelleert in duurzaamheid, design en gebruiksgemak.
Van warenhuis naar toekomstbestendig landmark
AIR Offices is een toonbeeld van herontwikkeling met visie. In plaats van slopen is gekozen voor behoud van het oorspronkelijke casco, met een totaal nieuwe invulling. Het resultaat? Een gebouw dat voldoet aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden, waaronder BREEAM-NL Excellent, WELL Gold en WiredScore Gold. De herontwikkeling is gerealiseerd door NEOO en Schroders Capital Real Estate, in samenwerking met WOMO Architects.
Optoppen met impact
Een opvallend onderdeel van deze herontwikkeling is de optopping van het gebouw. Bovenop het bestaande casco zijn twee extra lagen toegevoegd, waarmee het gebouw letterlijk en figuurlijk naar een hoger niveau is getild. De bovenste, zesde, verdieping biedt nu ruimte voor een exclusief parkeerdak én een rooftop lounge met uitzicht over de stad. Een slimme manier om binnenstedelijk ruimtegebruik te optimaliseren, zonder extra fysieke footprint.
Slim parkeren op hoogte
Het parkeerdak is aangelegd door Zoontjens, in opdracht van Erdo, en biedt plaats aan 79 auto’s. Het is uitgevoerd met het Pardak®110-systeem, speciaal ontwikkeld voor intensief gebruikte parkeerdaken. Dit systeem sluit perfect aan bij de duurzaamheidsambities van AIR Offices: modulair, demontabel en toekomstbestendig. Bovendien is het uitstekend te combineren met laadpalen, waarmee het gebouw ook inzet op milieuvriendelijk vervoer.
Meer dan parkeren: beleving op het dak
Het parkeerdak is verbonden met een rooftop lounge, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de beleving van het gebouw. Een plek waar gebruikers kunnen parkeren én ontspannen, midden in de stad.
Toekomst van binnenstedelijk ontwikkelen
Air Offices Rotterdam laat zien hoe herontwikkeling van bestaand vastgoed kan leiden tot innovatieve, duurzame oplossingen. Het parkeerdak op hoogte is een krachtig voorbeeld van hoe slimme, modulaire systemen bijdragen aan efficiënt ruimtegebruik in de stad. Deze oplossingen zijn essentieel voor de toekomst van binnenstedelijke ontwikkeling: duurzaam, flexibel en met oog voor mobiliteit en beleving.
Meer weten
over dit project?
Gerelateerde projecten
Vlakke lichtkoepels geïntegreerd in dakterras
Bekijk Project