In Enschede zijn vier flats uit de jaren zeventig grondig gerenoveerd. De gebouwen aan de Lintveldebrink, eigendom van woningcorporatie Domijn, vormen een belangrijk onderdeel in de wijk. Door hun ligging tussen het winkelcentrum en het zorgcentrum vervullen ze een centrale rol in de buurt. Samen met aannemer Van Wijnen is gekozen voor een toekomstgerichte aanpak, waarbij ook de galerijen zijn vernieuwd met het systeem van Zoontjens.
De flats blijven behouden tot ver na 2050
Domijn heeft bewust gekozen voor doorontwikkeling van de bestaande flats. “De bouwkundige staat van de gebouwen en de woningplattegronden zijn goed,” vertelt de projectleider Ronald Jonker van Domijn. “Daarom willen we ze blijven exploiteren tot ver na 2050. Bovendien biedt de ligging kansen om bij te dragen aan de groeiende behoefte aan geschikte huisvesting voor ouderen.”
De renovatie is onderdeel van een bredere visie op leefbaarheid en duurzaamheid. De woningen zijn energetisch verbeterd, brandveilig gemaakt en beter toegankelijk. Ook de uitstraling van de gebouwen is aangepakt, met nieuwe gevels en een modern entreegebouw. “We willen dat bewoners hier prettig kunnen wonen, en dat de flats bijdragen aan de fysieke én sociale ontwikkeling van de wijk,” aldus Jonker.
De vier flats
Toegankelijkheid was een belangrijk aandachtspunt
Een van de technische uitdagingen was de toegankelijkheid van de woningen. De oorspronkelijke galerijen hadden een instaphoogte van circa 13 centimeter, wat voor mensen met een rollator of beperkte mobiliteit een obstakel vormde. “De wens was om een vlakke instap te realiseren,” legt projectleider Joost Mos van Van Wijnen uit. “Dat vraagt om een systeem dat niet alleen licht is, maar ook flexibel in montage.”
Het systeem is licht van gewicht en daardoor geschikt voor toepassing op bestaande constructies
Oude situatie
Zoontjens bood een licht en efficiënt systeem
Voor de vernieuwing van de galerijen werd zodoende gekozen voor het ophoogsysteem van Zoontjens. “Het systeem is licht van gewicht en daardoor geschikt voor toepassing op bestaande constructies,” zegt Mos. “We hebben vooraf constructief getoetst of de galerijen de extra belasting aankonden. Daarnaast konden de nieuwe vloeren met minimale overlast worden geplaatst.”
Ook Domijn was overtuigd van de voordelen. “De aannemer stelde het systeem van Zoontjens voor, en dat paste goed bij onze eisen,” vertelt de projectleider. “Zoontjens kon gebruikmaken van de bouwlift van Van Wijnen, wat het verticale transport efficiënt maakte.”
De samenwerking verliep professioneel en volgens planning
Beide partijen zijn positief over het verloop van het project. “De communicatie met Zoontjens verliep soepel en de werkzaamheden zijn volgens planning uitgevoerd,” zegt Ronald Jonker van Domijn. Joost Mos van Van Wijnen vult aan: “De legploeg was altijd behulpzaam, zeker als bewoners langs de werkzaamheden moesten. De afspraken zijn nagekomen en de kwaliteit is zoals beloofd.”
De woningen krijgen een vlakke instap met een galerijvloer die waterpas ligt
Bewoners waarderen het resultaat
De vernieuwde galerijen zorgen voor een moderne uitstraling en betere toegankelijkheid. “We krijgen terug dat bewoners tevreden zijn,” meldt Jonker. “Wel merken ze dat het systeem iets gehoriger is dan de oude betonnen galerij, maar dat weegt niet op tegen de voordelen.”
Aannemer Van Wijnen is eveneens tevreden: “Zoontjens is een professionele partij die ontzorgt tijdens de uitvoering en levert wat is afgesproken. Het systeem is snel te plaatsen, technisch doordacht en sluit goed aan bij de eisen van renovatieprojecten zoals deze.”